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Crowfunding inmobiliario: ¿qué es?

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2 MINS26 de julio de 2022 | culmiaActualidad

El crowfunding inmobiliario es un sistema de micro inversiones en el sector que se realizan a través de otras empresas o clientes interesados en el proyecto.

Una parte de esto lo realizan las startups proptech que buscan innovar y aportar valor añadido a nuestro sector.

El crowfunding inmobiliario sobre todo se encarga de financiar proyectos novedosos que a primera vista son difíciles de financiar. La empresa que se encarga de gestionar y atraer al publico objetivo a su página web, les muestra las diferentes ideas de proyecto que hay abierto y el porcentaje de ganancia que recibirán.

En España este tipo de inversión se ha considerado legal por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) desde el año 2015 y se prevé que en un periodo aproximado de diez años este sistema de financiación se convierta en un 10% de la inversión inmobiliaria global.

Esta inversión está en cierta manera limitada. Por ejemplo, los inversores no profesionales pueden invertir un máximo de 1.000€ en un proyecto y no más de 10.000€ en varios. En cambio, los inversores profesionales a día de hoy pueden realizar una inversión sin límite.

Como todo, este sistema tiene sus ventajas y desventajas.

Tabla de contenidos

Ventajas del Crowfunding inmobiliario

No hace falta tener una gran cantidad de dinero para poder invertir. En España podemos encontrar empresas que puedes invertir desde 50 €.
Se ha abierto la posibilidad de invertir a cualquier persona que lo desee.
Si eres una inmobiliaria o constructora, cuentas con un acceso mucho más sencillo de financiación.
Con este sistema se abre la posibilidad de invertir en otros países.

Desventajas del Crowfunding inmobiliario

Tienes riesgos asociados a que no salga el proyecto.
En la actualidad, los seguros son bastante limitados y no se hacen responsables de muchos detalles.
Puede generar incertidumbre, ya que tenemos pocos proyectos en España que se hayan realizado con anterioridad.
En España es una actuación legal, pero implica diferentes procesos de papeleo ya que en algunos países se usa para lavar dinero.

¿Te atreves a probar este sistema de inversiones?

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Somos una de las promotoras inmobiliarias líderes en el segmento residencial prime en España. Basamos nuestra propuesta de valor en la capacidad de gestionar íntegramente todo el proceso productivo de un activo inmobiliario –desde la búsqueda de suelo hasta el diseño, la construcción y la comercialización–, y en la apuesta por el diseño, la innovación, la sostenibilidad–en especial, en el ámbito de la eficiencia energética–, y la capacidad de adaptarnos a las necesidades y nuevas demandas de sus clientes.