Culmia fa entrega a DWS de la segona fase de la Vila Bonaplata, el seu primer projecte Build to Rent a La Marina del Prat Vermell

19 Octubre 2022

• El projecte, dividit en dues fases, ha estat adquirit íntegrament per la gestora alemanya DWS per un valor de 80 milions d’euros i arribarà a un total de 210 habitatges.
• Per la seva part, aquesta segona fase constarà d’un total de 142 habitatges, construïts en una superfície que arriba als 16.500 m² i distribuïts en un programa d’habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris amb garatge, traster i zones comunes que inclouen piscina, gimnàs o espais de coworking.
• El projecte s’ubica a  La Marina del Prat Vermell, una àrea de reconversió urbana de Barcelona amb un gran potencial i on s’espera que es desenvolupin un total de 10.800 pisos els propers deu anys, entre habitatge lliure i habitatge social.

Culmia, una de les principals promotores immobiliàries d’Espanya, fa entrega de la segona fase de la Vila Bonaplata, el seu primer projecte de Build to Rent a La Marina del Prat Vermell (Barcelona). El projecte, que s’ha dividit en dues fases, ha estat adquirit íntegrament per la gestora alemanya DWS, en nom d’un dels seus fons, per un valor de 80 milions d’euros i inclourà un total de 210 habitatges.

Per la seva part, aquesta segona fase s’ha venut per 44,4 milions d’euros i està integrada per 142 habitatges distribuïts en un programa d’habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, que complementaran els que ja es van lliurar a la primera fase el mes de març. En conjunt, la superfície construïda arribarà als 16.500 m².

El complex immobiliari inclou opcions de garatge, traster i zones comunitàries amb piscina, gimnàs i espais de coworking. Així mateix, està situat al costat d’un edifici d’oficines, actualment en construcció i propietat també de Culmia.

En l’assoliment del projecte han participat diversos actors del sector: FCC n’ha estat la constructora, l’estudi d’arquitectura L35 n’ha sigut el responsable del disseny i Bialto en gestionarà el complex immobiliari.

Cal destacar el valor de La Marina del Prat Vermell, una àrea en plena reconversió urbana de Barcelona amb gran potencial i on s’espera que es desenvolupin un total de 10.800 pisos els propers deu anys, entre habitatge lliure i habitatge social. L’entorn està integrat per àrees econòmiques importants (Plaça Europa o La Fira), zones verdes (Montjuïc) i una connexió excel·lent amb el centre de Barcelona a través del metro, diverses línies d’autobusos i accés directe a la Ronda del Litoral amb el cotxe.

En paraules de Francisco Pérez, conseller delegat de Culmia, «aquesta operació mostra el compromís de Culmia amb la promoció dels habitatges Build to Rent, un dels nostres eixos d’actuació, juntament amb el segment de Build to Sell i l’habitatge assequible, i amb la facilitació de l’accés a l’habitatge a les grans ciutats com Barcelona, on ampliem la nostra àrea d’influència».

Per la seva part, Manuel Ibañez, Head of Real Estate Iberia per a DWS, afegeix que «amb l’adquisició d’aquesta segona fase, culminem el nostre primer projecte de Built to Rent a Espanya. Amb la primera fase ja llogada gairebé al 100 %, fet que supera les nostres expectatives, estem orgullosos de contribuir a la reconversió de la Marina del Prat Vermell. Com a part de la nostra estratègia d’habitatge de lloguer a Espanya, tenim diversos projectes en marxa en diferents ubicacions i continuem centrant els esforços a ampliar la nostra cartera».

Amb aquesta operació, Culmia es posiciona com una de les promotores referent del sector en la gestió integral de projectes residencials i reafirma la seva presència a Barcelona, una àrea d’importància capital per al desenvolupament de l’activitat i on consolida la seva presència.