Culmia guardonada en la categoria d'Innovació pel seu projecte ‘La Marina Illa C de Barcelona’ en els Premis APCE Catalunya 2022

25 Octubre 2022

• El jurat reconeix el projecte en el qual Culmia ha implantat la metodologia Last Planner System (LPS) en tot el procés promotor apostant per la filosofia de gestió Lean Construction.
• La promotora aposta per la metodologia Last Planner System de manera integral des de la conceptualització del projecte, implicant a tots els agents, externs i interns en la planificació i compromís de les activitats a realitzar.
• ‘La Marina Illa C’ consta de 344 habitatges destinats a build to rent, més aparcaments, locals comercials i gentileses i disposa de la certificació Breeam.

Culmia, una de les principals promotores immobiliàries d'Espanya, ha estat reconeguda en els Premis APCE Catalunya 2022, en la categoria d’"Innovació i Tecnologia”, per la seva proposta d'aplicació de la metodologia Last Planner System en tot el desenvolupament de la promoció ‘La Marina Illa C’ de Barcelona.

Aquesta promoció de modalitat build to rent, de 344 habitatges més aparcaments i locals comercials, està situada a l’Illa C del Sector 10 de la Marina del Prat Vermell de la Zona Franca de Barcelona. Una zona caracteritzada pel gran volum d'habitatges de diferents tipus: concertada i lliure.

Així mateix, l'edifici s'ha projectat apostant per la industrialització d'elements constructius i la sostenibilitat mitjançant la certificació Breeam, a més d'incloure les característiques específiques i amenities pròpies d'aquesta mena de projectes. Tot això suposa una especial focalització cap a instal·lacions i sistemes constructius més innovadors.

Donades les particularitats del projecte, amb la intervenció de diferents àrees de la companyia, així com dels diferents agents externs, i tenint com a objectiu l'optimització de la planificació en el desenvolupament complet de la promoció, alineant interessos, Culmia ha apostat per l'aplicació de la metodologia Last Planner System.

Aquest procediment de treball es va iniciar previ a la redacció del projecte bàsic, amb sessions de formació de Lean Construction a tot l'equip participant, posant l'accent en la importància del treball col·laboratiu, l'eliminació de desaprofitaments, el lliurament de valor al client i l'avanç cap a l'excel·lència. A aquestes sessions se li van sumar reunions setmanals per realitzar seguiment de cada equip i fase del projecte.

La metodologia Last Planner System ha ajudat a la integració dels membres de l'equip, externs i interns, basant-se en el seu caràcter col·laboratiu i la comprensió de les dependències d'altres membres. També ha permès identificar i eliminar balafiaments i restriccions i la millora de la gestió del risc i del control de la variabilitat del projecte.

En paraules de Juan Manuel Borrás, Director d'Operacions de Culmia, “estem molt orgullosos de rebre un premi de la mà d'APCE Catalunya, que reconeix el nostre treball en matèria d'innovació. En Culmia portem molts anys apostant per la filosofia de gestió Lean Construction, ja que som defensors de l'optimització dels processos i la millora contínua. ‘La Marina Illa C’ és una prova pilot que ens ha de permetre obtenir conclusions i aprenentatge al final de tot el procés, amb l'objectiu d'implantar la metodologia Last Planner System en la gestió completa dels nostres futurs desenvolupaments de promocions.”

L'acte de lliurament dels Premis APCE Catalunya 2022 s'ha realitzat en el Museu de la Ciència CosmoCaixa, a Barcelona. Marta Graella, Responsable de Planificació i Qualitat de Processos, i Juan Manuel Borrás van ser les persones encarregades de recollir el guardó en representació de Culmia.