La construcción industrializada es un sistema constructivo que utiliza técnicas y procesos innovadores muy organizados. La mayor parte de la obra se realiza en una fábrica, por lo que los procesos están más controlados disminuyendo los plazos a la hora de construir y facilitando una mejor calidad constructiva y medioambiental. Posibilita un coste cerrado y disminuye los accidentes laborales.
Clúster para la Industrialización e innovación: plataforma promovida por ASPRIMA para impulsar la construcción industrializada. Está formada por promotoras, constructoras e industriales interesados en la construcción industrializada. Todos los miembros se comprometen a trabajar para el desarrollo de la industrialización.
Lean Construction es una nueva filosofía orientada hacia la producción en construcción, cuyo objetivo fundamental es la eliminación de las actividades que no agregan valor (perdidas) y el enfoque de todos los esfuerzos a la estabilidad del flujo de trabajo.
Mediante este enfoque, se han desarrollado diversas herramientas colaborativas tendientes a reducir las pérdidas a través del proceso constructivo.
BIM Building Information Modeling
Es un sistema de organización y gestión digital de la información de proyectos que contiene toda la información del diseño tanto en fase de proyecto, ejecución y mantenimiento favorece la futura gestión del edificio.
Culmia lo utiliza en la redacción de todos sus proyectos.
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LPS Last Planner System
Es una metodología de planificación de las obras o procesos que ayuda a la gestión de la colaboración de todos los agentes implicados (externos e internos). Dicha planificación abarcará desde el inicio del diseño hasta la entrega del edificio.
Este tipo de planificación colaborativa, basada en el compromiso y las personas, se está introduciendo cada vez más en el sector de la construcción, como una de las palancas de gestión del plazo y los costes. Culmia está aplicando la metodología tanto en los procesos constructivos como en planificaciones internas.
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IPD Integrated Project Delivery
Es un contrato de obra que establece una relación colaborativa y transparente entre Promotor, Arquitecto y Constructor, con gastos vistos, y riesgos y beneficios compartidos. El constructor es contratado a partir del Proyecto Básico, incorporándose en el equipo de diseño en el Proyecto de Ejecución.
¿Qué nos aporta? Maximiza el valor del proyecto a través del alineamiento de los intereses de las partes. Facilita la obtención de un producto de calidad en costes y plazos previstos. Minimiza contratiempos durante el proceso de ejecución de las obras.
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Las promociones de Culmia, en respuesta a la demanda de la sociedad del siglo XXI, van incorporando cada vez más diferentes niveles de automatizaciones, desde la gestión de la renovación del aire de la vivienda, hasta la introducción del hogar digital, teniendo presente para las futuras promociones las ventajas del IoT.
Donde las características arquitectónicas lo permiten, las viviendas de Culmia están pensadas como viviendas flexibles, adaptándose a las circunstancias de sus clientes según el momento, y a los nuevos modelos de familias. Están diseñadas para optimizar los usos del espacio disponible en función de las necesidades cambiantes del usuario.
Ayudamos al medio ambiente optimizando los recursos, los materiales y reduciendo el consumo energético gracias a certificados que hemos recibido como el BREEAM, o LEED. En nuestro destino sostenible mostramos todas nuestras innovaciones en esta área.
Para Culmia la sostenibilidad ambiental es un aspecto irrenunciable en la compañía y en sus promociones. Dispone de unos standares de sostenibilidad creados para dar soporte a los arquitectos de nuestras promociones en diseño medioambientalmente sostenible.
Se define edificio saludable como el que tiene las características que contribuye a la salud de sus habitantes y a su bienestar. Nuestra sociedad pasa más del 80% del tiempo en espacios cerrados. La EPA* determina que los espacios interiores están entre 7 y 10 veces más contaminados que el exterior. Esta característica necesita ser medible. El certificado WELL cuantifica este aspecto, así como el sello español Spatium.
